ТСЖ  «ТВЕРИТИНА  34»

            Тел.\факс (343) 229-52-78                          http://tsg-t-34.narod.ru

 

05 февраля 2011 г.

 

УВАЖАЕМЫЕ  СОБСТВЕННИКИ!

 

ТСЖ «Тверитина 34»  было создано в 2006 году, за что проголосовали 65% собственников жилых и нежилых помещений нашего дома.

Собственники были намерены реализовать свое право управлять процессом обслуживания  нашего коллективного хозяйства:  контролировать расходование денежных средств, предназначенных на эксплуатацию жилья и ремонтные работы, более рационально  использовать тепло, горячую и холодную воду снижая тем самым затраты  на оплату  предоставляемых коммунальных ресурсов.

Новый состав Правления ТСЖ, избранный в декабре 2009 г.,  с учетом опыта прежнего Правления  вынес  на общее собрание конкретные вопросы, которые и были приняты подавляющим  большинством голосов, а именно:

-  утверждение  реального тарифа «Содержание и ремонт жилья» в размере 13,63 руб.\кв.м.

- установка  общедомовых счетчиков тепла и воды

- согласование с Правлением плана и сметы текущих ремонтных работ, выполняемых ООО «КЭП».

Все решения  собственников были доведены до сведения  руководства ООО «КЭП» и  его учредителей. В течение года Правление ТСЖ неоднократно обращалось к ним с требованием  выполнять решения собрания. Однако, ни одно из решений, принятых общим собранием,   не было выполнено ООО «КЭП».

Руководство предприятия откровенно игнорирует законные требования собственников, ведет свой бизнес, не считаясь с нашими потребностями и интересами, пытаясь извлечь максимальную прибыль из денег, которые мы перечисляем за обслуживание дома.

В июне 2010 г. закончилось действие договора на обслуживание дома между ТСЖ  и КЭП. Несмотря на то, что Правление ТСЖ направило в адрес руководства КЭП проект нового договора на обслуживание  на 2010-2011 годы, договор не подписан,  и  ООО «КЭП» обслуживает дом без законных на то оснований.

В связи с вышеизложенным,  Правление ТСЖ «Тверитина 34» приняло решение об объявлении тендера среди  управляющих компаний и предприятий ЖКХ на заключение договора на обслуживание нашего жилого дома.

Кроме этого,  с учетом  параметров нашего жилого дома  и  его специфики, а также – существующих нормативов на эксплуатацию и содержание жилых и нежилых помещений, разработан тариф «Содержание и ремонт жилья» на 2011 г. в размере 15,95 руб.\кв.м.

Выбор предприятия  или  управляющей компании для заключения договора обслуживания ведется с учетом этого специально разработанного для нашего дома тарифа, а также критериев оценки деятельности компании, определенных Правлениям. К числу этих критериев относятся:

К настоящему моменту, презентации своих компаний для членов Правления ТСЖ «Тверитина 34»  провели «Лига ЖКХ» и ООО «Деловой мир». Обе компании хорошо известны в Екатеринбурге, имеют только  положительный опыт управления жилым фондом,  используют инструменты  оптимизации затрат на его эксплуатацию. Правление ТСЖ  предложило и ООО «КЭП» представить краткий отчет своей работы за 2009 г. и свою программу обслуживания нашего дома на 2011 г. Совместное заседание руководства ТСЖ и КЭП намечено на 8 февраля.

Правление ТСЖ  известит собственников нашего дома о результатах тендера и выставит  на общее собрание Товарищества вопрос о выборе компании для заключения договора на обслуживание  нашего многоквартирного жилого дома.

Обращаем также Ваше внимание на то, что договоры, заключенные между собственником жилого (нежилого) помещения  в доме по ул. Тверитина,34 и  ООО «КЭП» (или ЗАО «Чусовское озеро»), не соответствуют действующему законодательству и противоречат принятому Уставу ТСЖ. В соответствии с законодательством,   может быть заключен только один договор между управляющей компанией и Товариществом собственников жилья, представляющим и защищающим интересы всех жителей дома. Бланк заявления о расторжении договора прилагается.

 

                                     

ПРИГЛАШАЕМ  ВАС 

 

на встречу с членами Правления для обсуждения вопроса о формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2011 г. в среду,  09 февраля  с 18.00 до 20.00 ч. в офисе ТСЖ  (секция 6, код домофона 10).

Вы сможете также высказать свои жалобы, пожелания, касающиеся качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

 

 

 

 

 

                                                                          ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ «ТВЕРИТИНА 34»

 

 

 

 

 

Директору  ООО «КЭП»

                                                                                     От собственника

кв_________, секция №                                   жилого дома по ул. Тверитина, 34    

_________________________________________________________(ф.и.о.

 

 

                                      ЗАЯВЛЕНИЕ                                                                                                                                                                      

Прошу считать договор № __________  от _________________________, заключенный между ООО «КЭП» (ЗАО «Чусовское озеро»),  расторгнутым  с  01 апреля  2011 г.

 

 

 

                                                        _________________\______________________

         Подпись                       Ф.И.О.

 

 

 

 

 

 

Заполненное заявление следует опустить в почтовый ящик № ______________Вашей секции до ________________________________2011 г.

Заявления собственников через Правление ТСЖ будут переданы руководству ООО «КЭП».